Automatische Steuerberechnung
Gib deinen Grenzsteuersatz an — Property Scope berechnet Steuerlast oder -erstattung.
Werbungskosten, AfA, Zinsen und Grenzsteuersatz verstehen — und den steuerlichen Cashflow deiner Immobilie korrekt berechnen.
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Diese Fallen kosten Investoren jedes Jahr Geld.
Viele Vermieter nutzen nicht alle Werbungskosten — und zahlen so zu viel Steuern.
Die Abschreibung gilt nur auf den Gebäudeanteil, nicht auf das Grundstück. Ein häufiger Fehler.
Der Steuereffekt hängt direkt von deinem persönlichen Grenzsteuersatz ab. Durchschnittssätze verfälschen das Ergebnis.
Als Vermieter kannst du eine Reihe von Kosten als Werbungskosten geltend machen. Dazu gehören unter anderem:
Wichtig: Mietausfälle sind zwar ein realistisches Risiko für den Cashflow, aber nicht steuerlich absetzbar. Property Scope berücksichtigt das korrekt.
Die AfA berechnet sich auf den Gebäudeanteil des Kaufpreises. Bei Wohnimmobilien, die nach 1925 errichtet wurden, gilt in der Regel ein Abschreibungssatz von 2 % pro Jahr. Für Neubauten nach 2023 kann ein erhöhter Abschreibungssatz gelten.
Präzise Zahlen statt Bauchgefühl.
Gib deinen Grenzsteuersatz an — Property Scope berechnet Steuerlast oder -erstattung.
Einstellbarer Gebäudeanteil und Abschreibungssatz für korrekte Werte.
Mit Pro kannst du Kalkulationen als CSV/JSON exportieren.
Deine sensiblen Finanzdaten bleiben in der EU.
Erstelle eine Kalkulation, die AfA, Zinsen und deinen Grenzsteuersatz korrekt berücksichtigt.
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