Cashflow vor & nach Steuer
Beide Kennzahlen werden übersichtlich nebeneinander dargestellt.
Wie viel bleibt monatlich wirklich übrig? Berechne Cashflow vor und nach Steuer — inklusive Finanzierung, Kosten und Steuern.
Kostenlos starten · Keine Kreditkarte · DSGVO-konform
Diese Fallen kosten Investoren jedes Jahr Geld.
Wer nur Kaltmiete und Annuität vergleicht, übersieht Nebenkosten, Mietausfälle und Instandhaltung.
Der Cashflow nach Steuer ist entscheidend. AfA und Zinsen können Steuern sparen oder Erstattungen bringen.
Auch bei guter Mieterschaft solltest du ein realistisches Risiko einplanen — nur für den Cashflow, nicht für die Steuer.
Der Cashflow vor Steuer ergibt sich aus:
Mieteinnahmen − Finanzierungskosten − nicht umlegbare Kosten − Mietausfallwagnis = Cashflow vor Steuer
Für den Cashflow nach Steuer wird das steuerliche Ergebnis berücksichtigt. Zinsen und nicht umlegbare Kosten sind absetzbar, die AfA mindert das zu versteuernde Einkommen. Ist das steuerliche Ergebnis negativ, erhältst du eine Steuererstattung — der Cashflow nach Steuer steigt.
Property Scope berechnet beide Werte automatisch und zeigt dir den genauen Steuereffekt an.
Präzise Zahlen statt Bauchgefühl.
Beide Kennzahlen werden übersichtlich nebeneinander dargestellt.
AfA, Zinsen, Werbungskosten und Grenzsteuersatz werden berücksichtigt.
Behalte den Gesamt-Cashflow aller Objekte im Blick.
Deine Finanzdaten bleiben sicher in der EU.
Erstelle eine Kalkulation mit echtem Cashflow vor und nach Steuer — kostenlos starten.
14 Tage Geld-zurück-Garantie · Jederzeit kündbar