Präzise Schnellkalkulation
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Klassische Kalkulationstabellen sind ein Bremsklotz für ernsthafte Investoren. Das sind die vier häufigsten Baustellen:
Ein falscher Bezug in Zelle F27 – und die ganze Kaufentscheidung steht auf wackligen Zahlen.
Am Handy während der Besichtigung schnell nachrechnen? In Excel praktisch unmöglich.
AfA-Sätze, Grunderwerbsteuer, Zinsniveau ändern sich. Deine Vorlage von 2019 nicht.
10 Objekte = 10 Dateien. Gesamt-Cashflow, LTV oder Zinsbindungen bleiben im Dunkeln.
Drei Werkzeuge, die eine Excel-Vorlage nie sein kann.
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Berechnung des echten Cashflows nach Steuern unter Berücksichtigung von AfA, Zinsanteil und deinem persönlichen Grenzsteuersatz. Realistisch statt geschönt.
Behalte den Überblick über den Gesamt-LTV, anstehende Zinsbindungen und die Gesamtperformance deines Bestands — alles auf einer Oberfläche.
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