Automatischer Faktor
Kaufpreisfaktor wird sofort aus Kaufpreis und Miete berechnet.
Schnelle Bewertung mit der Formel Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete — inklusive Orientierungswerten und Grenzen.
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Diese Fallen kosten Investoren jedes Jahr Geld.
Der Faktor sagt nichts über Kosten, Finanzierung oder Steuern aus. Er ist nur der erste Filter.
Ein Faktor von 25 kann in München günstig und in ländlichen Regionen teuer sein.
Die Berechnung basiert auf der Kaltmiete. Eine überhöhte Miete verzerrt den Faktor.
Die Formel für den Kaufpreisfaktor lautet:
Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete = Kaufpreisfaktor
Ein Faktor von 25 bedeutet: Du zahlst 25 Jahresmieten für das Objekt. Das entspricht einer Bruttomietrendite von 4 %.
Typische Orientierungswerte in Deutschland:
Property Scope zeigt dir den Kaufpreisfaktor automatisch an und ergänzt ihn um Nettomietrendite, Cashflow und Steuern.
Präzise Zahlen statt Bauchgefühl.
Kaufpreisfaktor wird sofort aus Kaufpreis und Miete berechnet.
Faktor, Rendite und Cashflow in einer Ansicht.
Vergleiche Faktoren mehrerer Objekte miteinander.
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